В 22 из 50 крупнейших городов США купить жилье дешевле, чем арендовать

Согласно новому анализу Zillow Home Loans, в 22 из 50 крупнейших городов США ежемесячные выплаты по ипотеке оказались ниже, чем арендная плата. Это стало возможным благодаря недавнему снижению процентных ставок по ипотеке, которые достигли самого низкого уровня с начала 2023 года.

Наибольшую экономию можно наблюдать в таких городах, как Новый Орлеан, Чикаго и Питтсбург. Например, в Чикаго типичная арендная плата составляет $2,074 в месяц, тогда как ежемесячный платеж по ипотеке — $1,640, что позволяет сэкономить $434 в месяц. В Новом Орлеане экономия составляет $446 в месяц, а в Питтсбурге — $321.

На национальном уровне типичная арендная плата составляет $2,063 в месяц, тогда как типичный платеж по ипотеке — $1,827, что позволяет сэкономить $236 в месяц. Экономист Zillow Home Loans Орфе Дивунги отметил, что для тех, кто может собрать первоначальный взнос, покупка жилья может быть более выгодной, чем аренда, и позволит накапливать долгосрочное богатство в виде собственного капитала.

Однако, помимо ежемесячных платежей, необходимо учитывать дополнительные расходы как для арендаторов, так и для владельцев жилья. Владельцы платят налоги, страховку и коммунальные услуги, а также должны быть готовы к текущим затратам на обслуживание. Арендаторы также обычно нуждаются в страховке и часто платят дополнительно за парковку, домашних животных и коммунальные услуги.

Таким образом, для тех, кто планирует оставаться в своем доме на длительный срок, покупка жилья может быть более финансово выгодной, чем аренда.

Ниже представлен список 22 мегаполисов, где, по данным Zillow, ипотека дешевле аренды. Отметим, что цифра в долларах показывает ежемесячную разницу между ипотечным платежем и арендной платой.

1. Новый Орлеан, Луизиана: $446

2. Чикаго, Иллинойс: $434

3. Питтсбург, Пенсильвания: $321

4. Майами, Флорида: $314

5. Мемфис, Теннесси: $290

6. Кливленд, Огайо: $265

7. Детройт, Мичиган: $213

8. Тампа, Флорида: $191

9. Оклахома-Сити, Оклахома: $188

10. Хьюстон, Техас: $182

11. Бирмингем, Алабама: $153

12. Индианаполис, Индиана: $152

13. Сент-Луис, Миссури: $139

14. Луисвилл, Кентукки: $89

15. Цинциннати, Огайо: $81

16. Орландо, Флорида: $81

17. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: $72

18. Хартфорд, Коннектикут: $70

19. Сан-Антонио, Техас: $66

20. Филадельфия, Пенсильвания: $24

21. Вирджиния-Бич, Вирджиния: $10

22. Буффало, Нью-Йорк: $8