Дональд Трамп выдвинул идею 50-летней ипотеки, чтобы снизить ежемесячные платежи и помочь покупке жилья. Директор FHFA Билл Пулте назвал предложение таким, которое меняет правила игры.
Для дома за $400 тысяч с $80 тысячами первоначального взноса и 5,98% APR платеж снизится с $2293 долларов на 30-летней ипотеке до $2055 долларов на 50-летней. Эксперт Эрика Сандберг пояснила: если ежемесячный платеж - единственная преграда для покупки жилья, то стоит взять такую ипотеку, а потом рефинансировать в лучшей финансовой ситуации.
За 50 лет заемщик заплатит на $398 тысяч больше только процентов, чем за 30-летнюю ипотеку. Накопить 100 тысяч собственной доли в доме (без учета роста цены) удастся лишь через 30 лет.
Критики из MAGA, включая Марджори Тейлор Грин, называют это выгодой для банков и продлением долга до конца жизни.