Впервые с 2020 года покупка дома стала доступнее
Согласно новому отчету Redfin, сегодня покупателям жилья в США необходимо зарабатывать $115 454, чтобы позволить себе типичный дом по средней цене ($433 101), что на 1,4% меньше, чем в прошлом году – и это первое снижение этого показателя с июня 2020 года.
В то же время среднестатистическая семья зарабатывает $83 853, что на 27,4% меньше, чем необходимо для покупки дома. В таком случае семье придется тратить 41,3% своего дохода на жилье. Redfin отмечает, что домохозяйство, которое тратит более 30% на жилье, считается «обремененным расходами».
Февраль 2021 года был последним месяцем, когда среднестатистическая семья зарабатывала достаточно, чтобы позволить себе типичный дом. Тогда средний доход семьи составлял $69 021, но при этом уровень дохода, необходимый для покупки жилья, составлял $65 308.
Падение порога дохода, необходимого для покупки жилья, объясняется первым за 3 последние года снижением ставок по ипотеке. В августе средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке упала до 6,5%, а сейчас она упала еще больше и составляет 6,09%. В августе 2023 года ставка составляла 7,07%.
3 из 5 мегаполисов, в которых наблюдалось самое большое падение дохода, необходимого для приобретения жилья находятся в Техасе.
Речь об Остине, где покупателям жилья нужно зарабатывать $133 346 в год (-7,9% за год), Сан-Антонио (-7,1%) и Форт-Уэрте (-5,2%). Отметим, что в этом списке также присутствуют калифорнийские города Сан-Франциско, где требуемый уровень дохода упал на 6,2% до $159 451, и Окленд (-5,5% и $135 542).
Более того, в Сан-Антонио и Остине зафиксировано самое большое снижение медианной цены на жилье (-4,4% и -4,3% соответственно). В целом в США не так много городов, где так же было снижение этого показателя. К таким относятся Сан-Франциско, Форт-Уэрт, Окленд, Джексонвилл, штат Флорида, Нэшвилл, штат Теннесси, и Канзас-Сити, штат Миссури.
В то же время на Восточном побережье находятся 4 из 5 мегаполисов с самым большим ростом уровня доходов, необходимых для приобретения жилья.
Самый резкий рост был зафиксирован в Филадельфии, где покупателям жилья необходимо зарабатывать $82 447 в год, чтобы позволить себе жилье по средней цене, что на 5,8% больше, чем в прошлом году. Далее следуют Чикаго (+5,4%), округ Нассо, штат Нью-Йорк (+4,6%), Провиденс, штат Род-Айленд (+2,6%) и Нью-Брансуик, штат Нью-Джерси (+2,5%).
В то же время за год в округе Нассо цены на жилье подскочили на 10% – это больше, чем в любой другой метрополии. Ранее упомянутые Филадельфия (+9,1%), Провиденс (+7,8%) и Нью-Браунсуик (+7,7%) также являются лидерами по этому показателю.
Сохранить
Новости Америки
Нью-Йорк готовится к масштабным антиизраильским протестамNYP
Множество антиизраильских групп сообщили о готовящихся демонстрациях и протестах, запланированных на первую годовщину нападения ХАМАС на Израиль 7 октября.NYP с ...Еще
Крупный профсоюз, поддержавший Байдена в 2020 году, отказался поддерживать кого-либо из кандидатов в этом предвыборном циклеNYP
Международная ассоциация пожарных (IAFF), в этом году отказалась становиться на сторону как Камалы Харрис, так и Дональда Трампа.Профсоюз IAFF, представляющий б ...Еще
Майоркас предупреждает о нехватке средств для борьбы с ураганамиThe Guardian
Федеральное агентство по управлению в чрезвычайных ситуациях (FEMA) сталкивается с нехваткой средств для преодоления текущего ураганного сезона. Глава Министерс ...Еще
Сентябрьский отчет по занятости: наблюдается неожиданно сильный рост рабочих местCBS
В сентябре работодатели в США добавили 254 000 рабочих мест, что значительно превысило прогнозы экономистов, ожидавших 140 000 новых рабочих мест. Этот рост пом ...Еще
Калифорнийцы поддерживают инициативу, направленную на борьбу с преступностьюPolitico
Инициатива Prop 36, направленная на ужесточение наказаний за повторные преступления, связанные с наркотиками и кражами, продолжает набирать популярность среди и ...Еще
Двое жителей Калифорнии заразились птичьим гриппомABC
15-й и 16-й случай заражения людей птичьим гриппом произошли в Калифорнии: заболевшими оказались двое работников разных молочных ферм, контактировавшие с инфици ...Еще
Илон Маск посетит предвыборный митинг Дональда Трампа в БатлереNYP
В субботу, 5 октября Дональд Трамп вернется с предвыборным митингом в Батлер (Пенсильвания) – место, где 13 июля на него было совершено покушение.Миллиардер Ило ...Еще
Назвали штаты, где живут школьники с самым высоким и низким IQDaily Mail
Ученые предложили исследование, в котором изучили интеллектуальные способности подростков в США. Выяснилось, что школьники северо-востока и Среднего Запада - са ...Еще
“Я никогда не увижу своих внуков”: ураган Helene забрал жизни двух новорожденныхNYP
Хизиер и Хазмир Уильямс стали самыми маленькими жертвами страшного урагана, который обрушился на юго-восток США. Новорожденные близнецы погибли в Томсоне (Джорд ...Еще
Верховный суд разрешил правительство применять правило о выбросах на нефтегазовых объектахCBS
Верховный суд отклонил просьбу почти половины штатов и промышленных групп приостановить принятие меры Агентством по охране окружающей среды (EPA). Суть правила ...Еще
Американские профессоры шокированы, что студенты не читают книгThe Atlantic
Журналисты пообщались с несколькими профессорами элитных университетов, которые поделились своим крайним удивлениям. Ученые мужи заявили, что шокированы неумени ...Еще
В этом году вакцины против гриппа могут оказаться менее эффективнойCBS
Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) предупреждают, что в этом году вакцины от гриппа могут быть не настолько эффективными, чем в прошлом сезоне. ...Еще
В США снизился уровень безработицыCBS
Правительство сообщило, что в сентябре уровень безработицы упал до 4,1%. В августе этот показатель составил 4,2%.Работодатели добавили на рабочий рынок целых 25 ...Еще
Темнокожие мужчины и женщины, которые не прошли тесты полиции штата Мэриленд, получат $2,75 млн компенсацииThe Blaze
Группа темнокожих женщин и мужчин, которая не прошла тесты на поступление в полицию штата Мэриленд, получит $2,75 млн в виде компенсации за дискриминацию.Этот и ...Еще
В Северной Каролине выпустили новое предупреждение для грузоперевозчиковCDL Life
Департамент транспорта Северной Каролины (NCDOT) просит грузоперевозчиков тщательно планировать маршруты после того, как ураган Helen повредил или уничтожил мно ...Еще
В Калифорнии отменяют требования к письменному тесту для водителей старше 70CDL Life
С 1 октября 2024 года Калифорнийское управление транспорта больше не будет требовать от водителей в возрасте 70 лет и старше сдавать письменный тест на знание п ...Еще
Портовая забастовка ILA завершилась предварительным соглашениемTrucking Dive
Забастовка в портах восточного побережья и побережья Мексиканского залива закончилась. Ожидается, что грузовые операции в нескольких портах вскоре возобновятся. ...Еще
IRS расширяет программу Direct File для подачи налоговых декларацийAP
Начиная с 2025 года, налогоплательщики в 24 штатах смогут подавать свои налоговые декларации напрямую через IRS, минуя коммерческие программы подготовки налогов ...Еще
Салат из Costco привел к тому, что соцработники изъяли ребенка у материNYP
Готовясь родить своего 5-го ребенка, Сьюзен Хортон, жительница Северной Калифорнии, по дороге в больницу перекусила салатом из Costco. Однако на следующее утро, ...Еще
Восстановление после урагана Helene может обойтись в десятки миллиардов долларовCNBC
По предварительным оценкам Moody’s Analytics, ущерб от урагана Helene может составить более $34 млрд. Основная часть расходов ляжет на плечи Конгресса и частных ...Еще
Новости в твоем мессенджере
Узнавай первым!
Ежедневная рассылка горячих новостей США и мира