У 22 з 50 найбільших міст США купити житло дешевше, ніж орендувати

Згідно з новим аналізом Zillow Home Loans, у 22 з 50 найбільших міст США щомісячні виплати з іпотеки виявилися нижчими, ніж орендна плата. Це стало можливим завдяки недавньому зниженню відсоткових ставок за іпотекою, які досягли найнижчого рівня з початку 2023 року.

Найбільшу економію можна спостерігати у таких містах, як Новий Орлеан, Чикаго та Піттсбург. Наприклад, у Чикаго типова орендна плата становить $2,074 на місяць, тоді як щомісячний платіж за іпотекою — $1,640, що дозволяє заощадити $434 на місяць. У Новому Орлеані економія становить $446 на місяць, а в Піттсбурзі - $321.

На національному рівні типова орендна плата становить $2,063 на місяць, тоді як типовий платіж за іпотекою — $1,827, що дозволяє заощадити $236 на місяць. Економіст Zillow Home Loans Орфе Дивунгі зазначив, що для тих, хто може зібрати початковий внесок, купівля житла може бути вигіднішою за оренду, і дозволить накопичувати довгострокове багатство у вигляді власного капіталу.

Однак, крім щомісячних платежів, необхідно враховувати додаткові витрати як для орендарів, так і для власників житла. Власники сплачують податки, страховку та комунальні послуги, а також мають бути готовими до поточних витрат на обслуговування. Орендарі також зазвичай потребують страховки і часто платять додатково за парковку, домашніх тварин та комунальні послуги.

Таким чином, для тих, хто планує залишатися у своєму будинку на тривалий термін, купівля житла може бути більш фінансово вигідною, ніж оренда.

Нижче представлений список 22 мегаполісів, де, за даними Zillow, іпотека дешевша за оренду. Зазначимо, що цифра у доларах показує щомісячну різницю між іпотечним платежем та орендною платою.

1. Новий Орлеан, Луїзіана: $446

2. Чикаго, Іллінойс: $434

3. Піттсбург, Пенсільванія: $321

4. Майамі, Флорида: $314

5. Мемфіс, Теннессі: $290

6. Клівленд, Огайо: $265

7. Детройт, Мічіган: $213

8. Тампа, Флорида: $191

9. Оклахома-Сіті, Оклахома: $188

10. Х'юстон, Техас: $182

11. Бірмінгем, Алабама: $153

12. Індіанаполіс, Індіана: $152

13. Сент-Луїс, Міссурі: $139

14. Луїсвілль, Кентуккі: $89

15. Цинциннаті, Огайо: $81

16. Орландо, Флорида: $81

17. Нью-Йорк, Нью-Йорк: $72

18. Хартфорд, Коннектикут: $70

19. Сан-Антоніо, Техас: $66

20. Філадельфія, Пенсільванія: $24

21. Вірджинія-Біч, Вірджинія: $10

22. Буффало, Нью-Йорк: $8